***代表：

您提出的关于打造雅致城区，提高城市品质的建议已收悉，现答复如下：

2021年是我区追赶发展、加快发展的重要一年，我局紧紧围绕区委区政府工作部署，大力推动老旧小区改造工作,不断优化居民居住环境，加快补齐城市发展短板，助推现代化雅致城区建设。

一是多部门配合，做实基础设施改造。我区今年计划改造的11个老旧小区基本上都是建于1995年左右，其中老法院宿舍更是建于1985年左右，与新建现代化小区相比，这些老旧小区“先天”不足，存在排水管网雨污合流、供水管道跑冒滴漏、通讯线路乱拉乱接、专营设施破损陈旧等问题。峄城区常务副区长宋俊峰多次召集网、电、气、水、暖等专营单位召开老旧小区改造工作推进会、现场会，将改造雨污分流管道、煤气主管网、供水主管网、供热主管网、化粪池等作为改造项目的必选项。专营单位主动承担社会责任，出资出力协作主管部门对涉改小区管网、设施等进行翻新、更换。

二是建管相结合，兜底老旧小区物业管理。因为老旧小区基础薄弱，设施设备陈旧，没有专业物业用房等，专业物业公司因为投入大、管理困难等原因，往往不愿接手老旧小区。面对问题，区住建局借鉴“红色物业”模式经验，建立三级物管体系，推动老旧小区成立业主委员会，改造后的小区将由镇（街）接管老旧小区，以党建引领推进社区治理、物业管理服务和居民自治的“共享共建”，将处于服务盲区的老旧小区纳入物业管理范围，推动老旧小区居民实现从“住有所居”到“住有宜居”的提升。

下一步，区住建局将继续总结好、推广好老旧小区改造经验，积极探索可持续的改造模式，用实际行动打造最坚实的民生工程。

峄城区住建局

2021年6月28日