***委员：

您提出的关于破解枣庄地区商品房不动产权证书办证难的建议的提案收悉，现答复如下：

为落实以人民为中心的发展思想，切实维护群众合法权益，化解社会矛盾，优化营商环境，做好化解我区城镇居民住宅房屋产权登记历史遗留问题登记工作，现就我区工作情况答复如下：

（一）成立专门机构，加强组织领导。我区高度重视不动产登记历史遗留问题化解工作，成立了由区自然资源局牵头负责的峄城区解决房地产不动产权证办理历史遗留问题工作专班，推进解决该项工作。按照鲁自然资规〔2020〕3号要求，出台制定了《峄城区关于解决不动产权证登记历史遗留问题的意见》（峄政办字〔2020〕5号）及其实施细则，明确了历史遗留问题的处理范围及问题解决办法，为不动产权证登记历史遗留问题的解决提供了政策依据。同时整合区不动产登记工作领导小组和区解决不动产权证历史遗留问题工作专班，重新成立区不动产登记工作领导小组，进一步明确领导小组及领导小组办公室的职责，确保工作全面推进。2021年1月4日，自然资源部印发《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》更为我们解决因历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题提供了政策依据。

（二）认真梳理问题，明确责任目标。不动产登记领导小组办公室共梳理符合不动产登记历史遗留问题解决的小区28个，涉及10506户。抽调领导小组成员单位业务骨干，会商分析查找不能登记的原因，建立问题台账，研究化解办法，制定了《峄城区城镇居民住房产权历史遗留问题清单》，倒排时间表，落实责任单位。

（三）健全责任机制，促进措施落实。为加快不动产登记历史遗留问题的处理进度，我区建立“三种机制”，全力保障不动产登记历史遗留问题的有效化解。一是建立集中会商机制。定期召开领导小组办公室会议商讨解决历史遗留问题的初步意见和建议，并上报领导小组，由领导小组成员召开会议研究决议。二是建立领导小组成员单位帮包机制。领导小组成员单位负帮包责任，积极主动出谋划策，帮助涉及历史遗留问题的开发企业解决实际问题。三是建立工作进度通报机制。实行定期跟踪调度，联合政府督查室定期督查，根据工作进展情况形成定期通报制度。

（四）城镇居民住房产权历史遗留问题化解情况。我区去年化解了10个住宅小区，今年截至目前又化解13个小区，其中，区建筑公司宿舍由于列入棚户区改造范围暂停办理。未化解的小区4个，政府保障房和回迁安置房项目占比较大，供地、规划、消防验收和竣工验收等手续缺失严重，若是按照一般的程序办理，化解难度较大。目前，针对需要化解的4个小区，重新制定解决方案，用足用活政策，全力化解问题。檀翠御都西区需要协议出让未补全的土地，并提交正式日照分析报告，办理规划方案公示及后续规划验收手续，现正委托第三方开展土壤环境质量状况调查评估（调查评估时间两个月左右）；百亿天城小区需协议出让未补全的土地，提供规划方案，申请办理消防及规划验收，现正委托第三方开展土壤环境质量状况调查评估；峄都水岸东区为2011年保障性住房项目，还未办理土地划拨手续，消防设施需要整改，待整改完毕后办理消防及规划验收；明德馨苑为回迁安置项目，还未办理协议出让土地手续，规划方案未补全，不能办理消防及规划验收，该4个小区预计9月底前化解完成。

峄城区人民政府     

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