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您提出的建议《关于大力推进城镇老旧小区改造提高市民居住环境和生活质量的建议》收悉,感谢对城镇老旧小区改造工作的支持。现答复如下:

近年来,峄城区始终将城镇老旧小区改造工作作为发展工程、民生工程、治理工程来抓,重点突出惠民生、补短板工作。

一、完善体制机制,做实配合协调。峄城区牢固树立老旧小区改造“一盘棋”思维,整合区直部门、镇街、社区、专营单位等合力,共同推进老旧小区改造工作提质增效。无论是民意调查环节、进场施工过程中,还是协调居民关系方面,镇街和相关社区依照属地管理职责和优势全力靠上,及时化解工程施工过程中难题,有效推动了老旧小区改造工作提质增效。工信、水务、通信、行政审批、公安消防等部门在职责范围内全力配合开展老旧小区改造工作。

二、做细民意调查,把握好各个小区的改造实效。峄城区坚持将民意调查贯彻老旧小区改造工作始末,改造前问需于民,改造中问计于民,改造后问效于民。坚持打基础、利长远,确保老旧小区改造真正“惠民生”。摸底调查阶段,采取“线上+线下”的方式开展民意调查,经验做法被山东省住建厅刊文印发推广。“线上”,制作征求改造项目意见二维码,张贴在小区单元门口等醒目位置,业主通过手机“扫一扫”,即可完成自己对改造项目的意见填写,并查看相关政策文件,实现了“一码在手,政策全有”。“线下”,峄城区住建局联合坛山街道、榴园镇和涉及社区工作人员,通过入户走访、发放调查问卷等多种方式,真正做到了改什么,群众说了算,做到了变“政府主导”为“共同缔造”。

三、多方面筹措资金,因地制宜,分类指导。积极申请中央、省预算内资金和保障性资金。专营单位承担责任,社会资本无偿注入。水电气暖信等专营单位对涉改老旧小区专营设施“同步设计、同步施工、同步验收”;同时峄城区坚持老旧小区改造为城市更新服务原则,充分挖掘涉改小区尤其是独栋楼小区联动区域内的闲置资源、低效资源,让老旧小区与周边单元互相拉动,焕发老旧小区的新价值。各小区“一区一策”,突出峄城区城市更新特色和人文特色。

四、加大政策宣传力度,提高认识程度。加大对改造项目和旧改政策的宣传力度,提高社会各界对城镇老旧小区改造的认识,准确解读城镇老旧小区改造政策措施,及时回应社会关切,着力引导群众转变观念,变“要我改”为“我要改”,形成社会各界支持、群众积极参与的浓厚氛围。

五、做好管建结合,巩固好老旧小区的改造成效。老旧小区改造“三分建、七分管”,改造好的老旧小区只是小区居民美好生活的新起点,想持久要有物业管理的保障。坚持重长效、强服务,实现老旧小区管理的“新变化”。峄城区以党建引领推进社区治理、物业管理服务和居民自治的“共享共建”,由坛山街道、榴园镇属地相关社区按照管辖范围接管改造后的老旧小区,进一步落实“物业管理行政主管部门指导、街道负责、社区居委会落实、业主委员会参与、相关职能部门配合”的物业管理多方协作工作机制,落实社区物业长效管理,帮助老旧小区居民实现“住有所居”到“住有宜居”的转变。

峄城区人民政府

2023年9月27日