****代表：

    您提出的建议《针对房地产行业市场经济下行政策上应予加大支持的几点建议》收悉，经认真研究办理，现答复如下：

    近年来，我局立足单位职能，紧紧围绕上级工作部署，主动作为，综合施策，助企纾困，大力支持刚性和改善性住房需求，压实责任，稳定市场、化解风险，切实保障房地产市场运行平稳。

    一、支持刚性和改善性住房需求。坚持“房住不炒”定位，从群众刚性和改善性住房需求出发，围绕建设质量好、功能优、配套全、物业精的高品质住宅项目，突出楼盘的优势和特色，重点在书院街片区（山水郡项目）打造第四代住房示范标杆，该项目建成后能更好满足我区群众改善性住房需求。同时，加快匡衡小学扩建和书院街幼儿园等学校建设，推进公园游园、口袋公园等休闲活动场所配套设施建设，提高我区房地产配套整体质量，不断提高群众居住满意度。

    二、促进房地产消防需求合理释放。贯彻落实好《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，采取“线上+线下”等方式，积极组织群（团）购商品房、房展会等活动，与房地产企业合作开展商品房青年展销活动，强化购房税费补贴等政策的宣传落实，全面推行“交房即办证”，促进住房消费合理需求平稳释放，房产销售面积稳定增长。

    三、开展调查完善住房保障体系。从不同收入水平的居民需求出发，制定并发放《峄城区保障性住房需求调查问卷》，全面了解我区群众的居住情况以及对保障性住房的需求情况。并认真分析此次问卷调查结果，针对不同群体的需求特点，有针对性地制定保障性住房政策，以更好地满足我区居民群众的住房需求。

    四、健全制度强化企业监管。一是坚持一手抓风险化解处置，一手抓行业秩序规范，对在建项目进一步加强预售资金监管，所有在建项目严格按照《关于进一步规范我市商品房预售资金监管工作的通知》的规定，进行商品房预售资金缴存、拨付。二是根据《枣庄市房地产开发企业信用评价实施细则》的规定，适当降低留存比例用于项目建设，对开发企业评为AAA、AA级的企业，预售资金留存比例分别降低5％、3％。三是用好《枣庄市住房和城乡建设局中国工商银行股份有限公司枣庄分行战略合作协议》，协助开发企业和建筑业企业进行贷款，走出困境。

峄城区住房和城乡建设局

                                               2024年6月24日