已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请转移登记:1、依法继承;2、分家析产;3、集体经济组织内部呼唤房屋;4、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的;5、法律、行政法规规定的其他情形。

申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记，提交的材料包括:1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明;3、不动产权属证书;4、宅基地使用权及房屋所有权转移的材料，包括:①依法继承的提交合法的继承材料;②分家析产的协议或者材料;③集体经济组织内部互换房屋的，提交互换协议书。同事，还应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料;④因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书;5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。