***委员：

您提出的提案《关于住宅专项维修资金管理使用的建议》收悉，感谢对维修资金工作的支持。经认真研究办理，现答复如下：

自2025年6月住宅专项维修资金业务划转至我单位后，住宅专项维修资金管理工作严格按照《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》、《山东省物业管理条例》、《山东省住宅专项维修资金使用管理办法》执行。

一、健全完善管理机制

区住建局规范维修资金申请使用流程，修改制定《峄城区住宅专项维修资金申请使用流程》，从申请准备、征求意见、招标施工、资金拨付等多个阶段加强监管，制定统一制式表格，并对镇街、社区、物业服务企业开展2次专项培训，有效保障流程落地，提高资金使用效益，维护业主合法权益。    

二、加强资金交存监督

区住建局制定住宅专项维修资金交存流程图，注重首期维修资金的交存标准和交存环节。召开峄城区住宅专项维修资金交付工作会议，明确住宅专项维修资金交付流程，按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位不得将房屋交付购买人；截至竣工交付尚未售出的住宅，由建设单位通过商品房预售监管资金划转，避免出现漏交、少交的情况。协调在区市民服务大厅新设立1处专门收费窗口，方便群众办理业务。

三、强化资金收益管理

将资金保值、增值、管理高效等指标作为选择专户银行的依据，2024年11月通过公开招投标的方式选定7家银行作为维修资金专户银行。依据有关政策要求，积极探索资金保值增值收益方式，为保证维修资金的增值收益最大化，将银行大额资金转化为大额定期组合存款，最大限度地促使专项维修资金的保值和增值。同时，联系软件公司通过信息化手段实现资金交存、银行结息、费用分摊、收益分配、资金查询、账户管理等整个业务流程及账务的自动化管理。

下一步，区住建局将提高政治站位，加强组织领导，全力做好维修资金管理使用相关工作。

                       峄城区住房和城乡建设局

                       2025年9月16日